Vera occasione! Vendesi porzione di immobile di pregio (villa padronale di fine '800) di circa 380 mq. di superficie complessiva, con giardino e viale di accesso autonomo, più resede di terreno agricolo a vigneto, uliveto e bosco di mq. 10.360 L'immobile è ubicato nel Comune di Montevarchi (AR), in posizione collinare con splendida vista sulle propaggini del Chianti. Dista circa un chilometro dal piccolo centro di Mercatale Valdarno, circa 10 km. da Gaiole in Chianti, 30 km. da Arezzo, 40 km. da Siena e 60 km. da Firenze. L'uscita della autostrada A1 "Valdarno" è ad appena 15 km. L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra collegati da scala centrale ed è così articolato: - A piano terra ingresso indipendente con accesso al vano scale, una sala mosaicata da cui si accede al giardino esclusivo, una piccola cappella affrescata di proprietà, un servizio igienico, garage di due vani, cantina e limonaia in corpo separato; - piano primo: ampia cucina con antico caminetto, sala, salotto, tre camere (due matrimoniali e una singola), ingresso e servizio igienico; - piano secondo: cucina con camino, sala, salotto, tre camere matrimoniali, piccolo servizio igienico, ingresso e disimpegno. Alla villa si accede da un viale privato e alberato e tutta la proprietà è recintata ed autonoma. Su un lato (retro) l'edificio confina con una porzione di fabbricato destinata a civile abitazione alla quale si accede da altra viabilità. Edificio e terreni sono ubicati in zona destinata dal Piano Regolatore Comunale ad "aree agricole terrazzate storiche di particolare valore ambientale e paesaggistico". Date le caratteristiche architettoniche e la sua ubicazione, l'immobile è adatto per due nuclei familiari ed anche come struttura recettiva, casa vacanza o B&B. La villa non è abitata da alcuni anni e richiede alcuni interventi di manutenzione straordinaria. Classe energetica: G Per prenotare una visita chiama il num 3398767321 Trovi immobili simili sul sito www.immobiliaregaggiolini.it Classe Energetica: G
