MAGLIANO ALFIERI. Nel pieno centro della Località Sant'Antonio, a soli 8 minuti di auto da Alba, la rinomata capitale delle Langhe, proponiamo in vendita quattro splendidi lotti di terreno edificabile a destinazione residenziale. DATI TECNICI Il terreno in oggetto, perfettamente pianeggiante, ricade, secondo il PRGC di Magliano Alfieri, in area di nuova espansione urbanistica e consiste in un appezzamento di 5.553 mq. di superficie totale, lottizzabile in 4 lotti formati rispettivamente da: LOTTO 1 - 1.440 MQ LOTTO 2 - 1.425 MQ LOTTO 3 - 1.337 MQ LOTTO 4 - 1.351 MQ La tipologia di intervento prevista è quella di edifici/ville uni o bifamiliari ed il provvedimento da richiedersi è il Permesso di Costruire Convenzionato. PARAMETRI ED INDICI - Indice di edificabilità fondiaria 0,80 mc./mq. - Altezza massima fuori terra 7,50 mt. - Numero dei piani emergenti 2 - Rapporto di copertura 35 % - Distanza da strade 6,00 mt. o a cortina - Distanza da confini 5,00 mt. o a confine - Distanza da fabbricati latistanti 10,00 mt. - Area a parcheggio privato 1 mq./ 10 mc. - Area a verde privato 30 % superficie lotto - Modalità di intervento: Permesso di Costruire Convenzionato Sono richieste opere di urbanizzazione primaria ed una dotazione di aree pubbliche da destinarsi a verde e parcheggio pubblico nel rispetto di uno standards parziale di 15 mq./ab. così suddiviso: - per verde pubblico 12,5 mq./ab. - per parcheggio pubblico 2,5 mq./ab. considerando n° 1 abitante = 90 mc. di cubatura residenziale Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica
