Rustico FACILMENTE RAGGIUNGIBILE con annessi e ampio terreno siti nella Frazione di Boccheggiano in comune di Montieri nell'alta Maremma in un contesto fiabesco nel bel mezzo di un bosco con tanta natura e animali e una privacy assoluta. La casa principale, terminata nel 2004, è posta su tre livelli (p. interrato, p. terra e 1° piano). Le superfici lorde valgono rispettivamente 101, 103 e 84 mq. Al piano seminterrato troviamo l'autorimessa il vano tecnico per l'autoclave e un magazzino; Il piano terra è servito da veranda di 32 mq ed è composto all'interno da ampio salone con camino centrale aperto a 360° dove sono sistemati il soggiorno e la sala da pranzo, cucina abitabile, lavanderia, bagno; al piano primo , raggiungibile attraverso una bella scala in legno, trovano spazio quattro camere e un bagno. L'annesso (2005 - attualmente a destinazione agricola) ha una superficie lorda di 97 mq ed ha un volume utilizzabile al piano interrato corrispondente almeno alla metà della superficie sovrastante. L'altezza di questo è limitata ma serve egregiamente per lo stoccaggio di merce non deperibile. È possibile operare una modifica di destinazione d'uso per trasformare l'annesso in civile abitazione. La pertinenza (2002) è posta su due livelli: il piano terra ha una superficie lorda di 23 mq ed il soppalco in legno di 14 mq utili. Dotazioni a servizio della proprietà: GAS : Deposito gas GPL da 1750 Lt. Il gas serve solo l'abitazione principale, alimentando i fornelli e una caldaia murale che fornisce acqua calda sanitaria e per i termosifoni. L'impianto di riscaldamento è costituito da due settori distinti serviti da elettrovalvola comandata da cronotermostato programmabile settimanalmente. I termosifoni sono di elementi in ghisa “autentici” (valore circa 80/100 Eu. ad elemento), recuperati da una ristrutturazione di fabbricato storico. L'annesso e la pertinenza non hanno impianto di riscaldamento e l'acqua calda sanitaria è fornita da due boiler elettrici. ACQUA: proviene da pozzo alla romana da 3500 litri. La sorgente ha una portata di 3/3.5 m3/gg. Il pozzo è servito da una pompa monofase che riempie un serbatoio da 5 m3. Il serbatoio, seminterrato, tramite una pompa trifase con inverter alimenta il circuito di irrigazione e 2 serbatoi da 5 m3 nell'interrato dell'abitazione principale. Prima dell'ingresso nei serbatoi l'acqua viene filtrata con due filtri in seri...
