VEDANO AL LAMBRO: In un contesto di corte dal fascino antico, oggetto di un recupero conservativo, di fronte al parco di Monza, ROYAL IMMOBILI & INVESTIMENTI propone in vendita un'ESCLUSIVA MANSARDA di 73 mq fronte parco con travi a vista in legno chiaro e TERRAZZO. L'immobile, situato al secondo piano, si compone di ingresso privato attraverso il balcone di proprietà (6 mq), soggiorno con cucina a vista (31 mq) ed affaccio su terrazzo di 10 mq, disimpegno notte con camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. A completamento della proprietà un VANO CANTINA e un POSTO MOTO COPERTO. L'impianto termico autonomo, in pompa di calore Aria/Aria, di tipo VRV ad espansione diretta, alimentata da energia elettrica, sia per riscaldamento che per il raffrescamento degli ambienti. Il sistema di emissione è di tipo multisplit a parete, sia per aria calda che per aria fredda. Il sistema di termoregolazione è per singolo ambiente di tipo on-off. E' prevista inoltre la dotazione di un impianto fotovoltaico per la produzione autonoma di energia elettrica a supporto della pompa di calore. DOTAZIONI: classe energetica A4 - Ape 25,63 kWh/m2a come da progetto, cappotto termico, infissi PVC-triplo vetro, persiane in alluminio preverniciato, Velux elettrificati, aria condizionata, impianto videocitofonico e predisposizione impianto di allarme. FINITURE: finiture interne di alta qualità (parquet a listoni, porte interne in legno con cerniera a scomparsa e serratura magnetica, portoncino blindato, tapparella elettrica, impianto elettrico Bticino serie Matix, sanitari sospesi, rivestimento bagno in gress effetto marmo Portoro 120x60). La nuova struttura dell'unità è stata realizzata con materiali che coniugano leggerezza, comfort acustico, termico e resistenza sismica. Sono stati utilizzati per i tamponamenti esterni dei blocchi in Gas Beton strutturale coesi con cordoli e pilastrini in calcestruzzo armato. Si prevede di realizzare anche tavolati interni con struttura leggera in gasbeton. La copertura è realizzata in legno lamellare austriaco di prima qualità. Si tratta di una copertura ventilata e coibentata con lastre EPS con grafite per uno spesso re di 16 cm. Il rivestimento esterno è stato realizzato con intonaco silossanico. Altezze mansarda: minimo 170 cm - massimo 345 cm L'immobile ha una posizione strategica, siamo di fronte al Parco di Monza. La comodità è data dal...
