\\ Descrizione Contesto Nel centro storico di Burago di Molgora, in una posizione dalla forte visibilitą dovuta alla presenza di attivitą commerciali di vario genere, alla vicinanza al Municipio e alla Chiesa; in piccolo contesto di corte realizzato intorno agli anni '50 ed in buono stato. \\ Descrizione Immobile Negozio di ca. 125 mq. con DUPLICE vetrina su strada, attualmente destinato ad attivitą rivolta al pubblico (estetica e massaggi), si presenta con ampio Ingresso dove č collocata la Reception, 4 stanze operative dotate di punti acqua, archivio, oltre locale lavanderia e bagno finestrato. Quadrupla esposizione, in parte rivolta su strada per la migliore visibilitą ed in parte verso l'interno della corte. Completa la proprietą una cantina al piano seminterrato. CL G/145,98. Immobile venduto con contratto di locazione in essere, attivitą svolta da 8 anni con rendita del 6%. Richiesta Eu..140.000. \\ Finiture Interne L'immobile č in ottime condizioni dovute alla ristrutturazione svolta nel 2015, che ha coinvolto impianti (elettrico e idraulico) e finiture, nel dettaglio: Pavimenti prefiniti; Serramenti in pvc doppio vetro; Riscaldamento autonomo, Climatizzazione e Controsoffittatura in tutti gli ambienti; Impianto di allarme; Portone d'ingresso in vetro e alluminio. Classe Energetica: G EPI: 145,98 kwh/m3 anno
