**Titolo:** Raffinato Trilocale Ristrutturato con Ampio Sottotetto e Box Auto Singolo **Descrizione:** Situato in una tranquilla zona residenziale a due passi dai principali servizi, vicino al Santuario di San Donato e nelle vicinanze del Green Park, **UNICA CASA** è lieta di presentarti questo esclusivo appartamento trilocale termoautonomo di 93 mq. L'intera proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2022 ed è collocata al piano primo ed ultimo di un piccolissimo contesto residenziale composto da soli 3 immobili. Questa soluzione esclusiva non prevede spese condominiali né la figura di un amministratore condominiale, garantendo un'esperienza di vita serena in una corte ben tenuta e tranquilla. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno, una cucina a vista, un pratico disimpegno, due camere da letto, due bagni e un balcone di 7 mq al piano primo. Inoltre, avrai a disposizione un sottotetto di 90 mq con un'altezza massima di 2,2 metri e un'altezza minima di 0,8 metri, offrendoti ampi spazi per le tue esigenze. Completa questa straordinaria proprietà un box auto singolo con porta sezionale elettrica, situato al piano terra per la massima comodità. Le finiture sono di alta qualità e includono serramenti a basso emissivo con doppi vetri, un portoncino blindato, tapparelle elettriche, predisposizione per l'installazione del sistema di climatizzazione, pavimenti in gres porcellanato, sanitari sospesi e predisposizione per l'aria condizionata. Il prezzo di vendita dell'appartamento comprende anche i costi degli allacciamenti per acqua, luce e gas, così come l'accatastamento. La vendita è soggetta al regime fiscale dell'imposta di registro. Le spese condominiali sono moderatamente basse e coprono la luce, la pulizia delle scale e delle aree comuni. L'immobile è classificato in Classe Energetica B, con un valore di 89,85 kwh/mqA. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di pregio in una zona tranquilla e desiderabile. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattare il nostro ufficio al numero 0363.705495. Siamo qui per rispondere a tutte le tue domande e per mostrarti questa straordinaria residenza. Classe Energetica: B
