Ci troviamo Santa Maria a Colle una frazione del Comune di Lucca. L'immobile in vendita si trova in ottima posizione rispetto al Centro Città, infatti siamo a poco più di 4 chilometri di distanza dalle mura urbane. Si tratta di una grande casa edificata nel Diciannovesimo secolo e vissuta per cinque generazioni dalla stessa famiglia, questo ci fa capire quanto la casa sia adatta ad accogliere una grande famiglia che ha bisogno di spazio e tranquillità. La struttura misura circa 180mq e la suddivisione degli spazi interni fa pensare ad un utilizzo anche come struttura ricettiva dove poter realizzare tranquillamente almeno 4/5 Camere con Bagno Privato e zone a comune. La struttura è solida e non necessita di interventi, il tetto è stato rifatto in calcestruzzo con travi di sostegno in cemento così come si vede dalle foto, gli impianti presenti sono funzionanti, l'impianto elettrico sfilabile è stato rifatto qualche anno fa e risulta dotato di quadri con salvavita su tutti i livelli. Ci sono da fare degli interventi di ammodernamento ma sicuramente si parte da una buona base e le potenzialità della struttura sono alte. Al P.T. troviamo un ampio ingresso, un salottino con camino e antico forno a legna, la cucina, la sala da pranzo e il garage dove attualmente è stato ricavato anche un bagno (da regolarizzare). Al P.1 troviamo 2 Camere Singole, 1 grande Camera Matrimoniale collegata alla bellissima terrazza panoramica coperta di circa 25mq, 1 Bagno con vasca e il Locale Tecnico con accesso alla soffitta praticabile. Al P.2 troviamo 2 Camere Singole, 1 grande Camera Matrimoniale dove è stato ricavato un terzo Bagno (da regolarizzare). A corredo della casa abbiamo una piccola resede che conduce all'accesso della cucina che si trova nella corte interna, un giardinetto utilizzabile anche come parcheggio per due auto e una veccia cloaca. Nel giardino di proprietà è stata realizzata una tricamerale privata. Oltre al giardino di proprietà, nella corte a comune è possibile parcheggiare altre due auto. Immobile interessante da vedere e valutare di persona. Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno
