Splendida palazzina indipendente su 3 livelli in vendita a Castellana Grotte, situata a soli 2 km dal centro abitato in una zona tranquilla. La proprietą si estende su una superficie di circa 1.500 mq e vanta una consolidata attivitą di ristorazione. Al piano terra si trova un locale commerciale ristrutturato nel 2014, con 2 ampie sale da pranzo di circa 200 mq, una zona bar a vista, un moderno forno a legna e una spaziosa cucina. I servizi igienici sono completi e la capacitą interna č di 200 coperti. All'esterno, l'area č dotata di un gazebo di 100 mq, un pergolato e un giardino con piante ornamentali, offrendo una capacitą esterna di 150 coperti. Al primo piano si trova un appartamento di circa 130 mq. di classe energetica A/1, con sala/soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 1 bagno e un ripostiglio predisposto per un eventuale secondo bagno. Una grande veranda esposta su tutti i lati offre una vista mozzafiato sulla collina fino al mare. La proprietą č dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano, impianto di raffrescamento in zona giorno, impianto fotovoltaico da 6 kW e batterie di accumulo per 18 kW. Gli infissi e le tapparelle sono stati sostituiti per un efficientamento energetico. Sul retro della casa si trova un ampio agrumeto e vi č un'area parcheggio privata. Inoltre, il piano interrato offre uno spazio deposito di circa 150 mq. La localizzazione dell'immobile č approssimata per un raggio di 900 metri circa in linea d'aria da quella indicata in mappa, per questioni di privacy non forniremo la reale posizione. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattare l'agenzia ROMANO IMMOBILIARE. Classe Energetica: A1
