- BERGAMO _ VILLAGGIO SPOSI Proprietą immobiliare composta da 19 unitą immobiliari attualmente a reddito con potenzialitą edificatoria residenziale per circa Mc. 13.000. L\'immobile si colloca nell\'immediata vicinanza del centro cittadino, all\'interno di area residenziale in fase di sviluppo, distante pochi minuti da Piazza Pontida e dal centro cittą (raggiungibile a piedi). La proprietą č composta attualmente da 19 capannoni artigianali tutti dotati di impianto idrico, elettrico, bagni e posti auto pertienziali per un totale di mq 2.900 edificati. Attualmente gli immobili sono locati a diversi conduttori con contratti in scadenza 2023 / 2025 ed un rendimento totale annuo lordo pari al 6,8 %. Gli immobili si trova su un lotto di terreno di mq 4.314 dove č possibile la totale demolizione degli edifici esistenti e la nuova costruzione di edificio residenziale con un rapporto di copertura pari al 30 % per un totale volume edificabile disponibile di Mc. 13.000. La proprietą offre all\'acquirente un doppio potenziale di investimento, un rendimento adeguato all\'investimento fino al 2025 con possibilitą di rinnovare i contratti di locazione in essere (o di locare gli immobili a canoni diversi) oppure di concludere i contratti locativi e di edificare un nuovo edificio residenziale. Trattative Riservate CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica Vai all\'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/bergamo-villaggio-sposi-6/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 WhatsApp: +39 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate