- OSIO SOPRA _ FRONTE STATALE Complesso commerciale di mq 2900 situato in posizione di grande visibilità direttamente affacciato su primaria via di comunicazione dotato di 2 ampi spazi commerciali al piano terreno attualmente affittati oltre grande parcheggio privato ad uso pubblico di mq 1500 circa sul fronte, area magazzino/laboratorio al piano interrato dotato di accesso indipendente e area abitazioni/uffici al piano primo con accesso indipendente. Immobile situato nelle immediate vicinanze dell\'area commerciale di Dalmine distante 15 minuti da Bergamo e 5 minuti dallo svincolo autostradale di Capriate. La proprietà è composta dalle seguenti porzioni immobiliari: 1) Spazio commerciale ad uso negozio di mq 700, totale open space senza pilastri dotato di area servizi, 5 uffici, ingresso indipendente sul fronte e sul retro ed ampio piazzale frontale ad uso parcheggio. L\'immobile si trova in perfette condizioni d\'uso. Immobile locato a primario conduttore con canone di locazione annuale € 63.000,00 + Iva per un rendimento pari al 7 % annuo lordo. 2) Spazio commerciale ad uso negozio di mq 470, totale open space senza pilastri dotato di area servizi ed area magazzino, ingresso indipendente sul fronte e sul fianco ed ampio piazzale frontale ad uso parcheggio. L\'immobile si trova in perfette condizioni d\'uso. Immobile locato a primario conduttore con canone di locazione annuale € 37.000,00 + Iva per un rendimento pari al 6 % annuo lordo. 3) Magazzino/laboratorio al piano seminterrato di mq 1370 totale open sapce attualmente al rustico da completare nelle rifiniture e negli impianti in base alla necessità di utilizzo, dotato di rampa di accesso carrale e piazzale di ingresso ad uso comune. Immobile libero. 4) Abitazioni/uffici di mq 300 situati al piano primo attualmente da ristrutturare e da adibire in base alle necessità di utilizzo dotati di accesso indipendente dal piano terreno, mq 56 di terrazzo, ulteriori mq 20 di scala di accesso esclusiva al piano terreno oltre che di piazzale di ingresso ad uso comune. Immobile libero. € 2.550.000,00 CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica Vai all\'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/osio-sopra-main-road-front-4/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-v...
