- CORNATE D\'ADDA Sviluppo residenziale e alberghiero su di un area di mq 12.000 di cui 9.000 mq edificabili e 3.000 mq di parco privato situata in posizione di particolare interesse commerciale nelle immediate vicinanze del Golf Club Villa Paradiso di Cornate, confinante con l\'area Golf. L\'area è situata in posizione strategica, distante pochi minuti dallo svincolo autostradale di Trezzo Sull\'Adda, distante circa 25 minuti da Bergamo e circa 35 minuti da Milano, nelle immediate vicinanze dello svingolo Brebemi Cornate D\'Adda di futura realizzazione. La proprietà si colloca in zona D1 area produttiva satura di riconversione a scopi residenziali e ricettivi oltre area agricola protetta zona E. L\'area di sviluppo zona D1 prevede un indice di edificabilità pari a 0,333 mq/mq, con rapporto di copertura fondiaria pari al 50% della superficie con altezza massima 11 metri per un toale volume edificabile pari a Mc 8.934 o mq 2.978. E\' possibile lo sviluppo residenziale ed alberghiero oppure la conversione in residenza socio assistenziale o area commerciale da concordare preventivamente con il comune. Possibili ulteriori 7000 Mc da perequare. € 1.200.000,00 Possibile acquisto della società proprietaria dell\'immobile (ditta inattiva dal 2012 con intestato solo l\'area di sviluppo in oggetto) con conseguenti benefici fiscali e prezzo negoziabile. Possibile acquisto dell\'area frazionata in 2 lotti indipendenti grazie alla possibilità di realizzazione di doppio ingresso indipendente per mq 4500 di terreno ciascuno e volume edificabile pari a Mc. 4460 circa ciascuno. € 600.000,00 Oneri di costruzione previsti primari e secondari per sviluppo residenziale € 20,65 / Mc e costo di costruzione € 407,95 / mq. CLASSE ENERGETICA: Immobile non soggetto all\'obbligo di certificazione energetica Vai all\'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/cornate-dadda/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo -- Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate