Roccastrada (GR), Dintorni: Azienda vitivinicola ed agrituristica con 72 ettari di terreno, vigneto, casale, cantina ed annessi suddivisa come segue: - 18 ettari circa di vigneto di qualità Sangiovese, Cabernet, Viogner, Trebbiano Toscano, Ciliegiolo, Malvasia, Syrah, Colorino, Merlot e Moscato bianco; - 1 ettaro circa di oliveto di varietà Frantoio, Leccino Moraiolo e Correggiolo; - 32 ettari di terreno seminativo posto in dolce collina di medio impasto tendente all'argilloso con media presenza di scheletro coltivato a rotazione tra cereali, leguminose e foraggere. - 21 ettari circa di bosco - Fabbricato adibito ad abitazione principale ed agriturismo su tre livelli per 710 mq totali: Piano terra: attività di agri-ristoro con sala pranzo e cucina, locale di imbottigliamento e magazzini per un totale di 280 mq; Piano primo e secondo: 380 mq complessivi, dedicati ad abitazione padronale composti ciascuno da salone con angolo cottura, bagno e quattro camere da letto; Piano sotto strada: Cantina e ripostiglio di 50 mq. - Locale cantina di circa 350 mq su due piani con locali di vinificazione in vasi vinari di cemento vetrificato e stoccaggio e locale di invecchiamento del vino in barriques a piano terra e locale di vinificazione con tini di cemento e fienile dismesso di 95 mq da recuperare ai fini produttivi a piano primo. - Fabbricato di 31 mq ad uso magazzino. - Tettoia in muratura di 150 mq adibita a rimessa attrezzi. - Locale commerciale in Orbetello per la vendita diretta dei prodotti aziendali. Posizione panoramica, a 30 km da Grosseto. Classe Energetica: G
