Zona Sobborghi Via Ariosto, in quartiere ben servito da tutti i comfort e in forte espansione, a pochi minuti a piedi dalla stazione Sobborghi, poco distante dal centro cittą e pratica con le principali vie di comunicazione come tangenziali e autostrada; proponiamo soluzione INDIPENDENTE libera su quattro lati, composta da due appartamenti di quattro locali, posti rispettivamente al primo e al secondo piano. Entrando nella soluzione si viene acconti dall'avvolgente giardino esterno che si sviluppa su tutti i lati della casa, prevalentemente sul retro dove riserva molta intimitą rendendosi duttile a qualsiasi tipo di utilizzo. Al piano terra si viene accolti dal vano scala che accompagna agli appartamenti e da due vani distinti (camere) spaziosi adibiti come ufficio e ripostiglio. L'appartamento al 1° piano č composto da ingresso sul soggiorno doppio con balcone fruibile, cucina abitabile, corridoio che accompagna alla zona notte composta da due camere (di cui una con balcone di servizio), camera matrimoniale dotata di balcone e bagno finestrato con box doccia ristrutturato nel 2010; soluzione ben tenuta con porta blindata, infissi doppio vetro in pvc e aria condizionata nella zona giorno. Tramite la stessa scala interna si ha accesso al 2° piano composto da ingresso con soggiorno doppio con balcone e cucina vista con isola, il tutto guarnito da uno splendido caminetto (stufa pellet); il corridoio porta alla zona notte composta da due camerette (di cui una con balcone di servizio) e dalla camera matrimoniale dotata di balcone, due servizi entrambi finestrati e dotati di box doccia. La soluzione č stata finemente ristrutturata tra il 2016/17, presenta pavimentazione in parquet, infissi doppio vetro in pvc, impianto di aria condizionata canalizzato presente in tutti i vani. Entrambi gli appartamenti dispongono di 3 balconi ciascuno e sono stati ben gestiti negli spazi, č presente anche un vano sottotetto accessibile tramite una botola interna ed il piano cantinato con annesso locale tecnico, dotato di bocche di lupo. La soluzione č stata completamente ristrutturata esternamente nel 2016, comprensiva di impiantistica, ed č in ottimo stato di mantenimento, presenta infissi in doppio vetro e pvc su tutte le luci del complesso. Libera al rogito. Classe Energetica: E EPI: 285,99 kwh/m2 anno
