ð??« Villa Nobiliare del XVIII Secolo ? Siena Un?opera di architettura toscana storica, circondata da ulivi, silenzio e bellezza formale. In una delle zone più ambite della Toscana, a pochi passi dal centro storico di Siena e protetta dalle colline di Monteriggioni, si apre una villa che racconta secoli di storia e gusto. Già censita nel Catasto Leopoldino del 1800, questa dimora nobiliare si presenta oggi come una residenza privata di circa 670 mq, finemente restaurata e perfettamente armonizzata con un parco esclusivo di 3 ettari. ð??ï¸ La Villa La residenza principale si sviluppa su più livelli, con 20 ambienti sapientemente distribuiti, impreziositi da soffitti a cassettoni, pavimenti in legno a scacchiera e materiali d?epoca originali. Al piano terra, un ampio salone doppio, uno studio riservato, un bagno e il collegamento diretto alla cantina sotterranea in pietra. Una scala in mattoni originali conduce al primo piano: un secondo salone con grande eleganza introduce alle tre suite padronali, ciascuna con bagno en-suite. All?ultimo livello, una mansarda abitabile ospita una zona intrattenimento con sala biliardo, altre due camere da letto e un bagno. ð??¨ Dependance & Spazi Servizio Adiacente alla villa si trova l?appartamento del custode, attualmente indipendente, ma facilmente reintegrabile nel corpo principale. Composto da cucina, soggiorno, tre stanze e bagno, offre un?opportunità concreta per creare uno spazio ospiti o studio privato. Due piccoli annessi e due cantine completano le dotazioni tecniche della proprietà. ð??¿ Il Giardino & Il Parco Un raffinato giardino all?italiana introduce al parco, dove si alternano: lecceti secolari, un suggestivo laghetto e una grande vasca in mattoni per la raccolta delle acque piovane. Tre accessi carrabili, di cui uno attraverso un lungo viale di cipressi, garantiscono privacy e fascino scenografico all?arrivo. ð?§ Dettagli & Esterni Superficie villa: 670 mq + 20 mq di cantina Appartamento custode: 100+ mq circa Parco privato: 2,5?3 ettari con uliveto storico e zone ornamentali Riscaldamento autonomo, pozzo, raccolta acque e potenziale piscina '?¨ Perché è una proprietà unica Questa villa non è solo una casa, ma una firma toscana sul tempo e sulla terra. Perfetta come residenza privata, dimora rappresentativa o per progetti di ospitalità di charme con destinazione wedding, eventi o retreat esclusivi...
