290516 In posizione centrale e ricercata a Somasca di Vercurago, proponiamo porzione di rustico da terra a tetto con giardino privato e ingressi completamente indipendenti. Una soluzione rara nella zona, ideale per chi desidera creare una casa su misura, sfruttando gli spazi e il potenziale di un immobile da personalizzare integralmente. La proprietà è attualmente accatastata come magazzino, lasciando al futuro acquirente la possibilità di presentare un progetto personalizzato per la trasformazione in unità residenziale. Piano Primo Secondo locale di circa 30 m² netti, caratterizzato da soffitti alti che permettono l'inserimento di un soppalco o di un terzo ambiente, previa progettazione e autorizzazioni. Esterni Giardino privato di circa 300 m², perfetto per ricavare un'area relax, un orto o un'ampia zona esterna da vivere. La posizione è uno dei punti forti: il rustico si trova nella parte più richiesta di Vercurago, a pochi passi dai servizi e in un contesto tranquillo e residenziale. Un'opportunità ideale per realizzare un villino indipendente a costo contenuto, con la possibilità di beneficiare delle detrazioni fiscali sulla ristrutturazione. (Immobile non soggetto a certificazione energetica. ) 5 ottimi motivi per acquistare questo rustico Indipendenza totale: proprietà da terra a tetto con ampio giardino privato. Massima personalizzazione: chi compra può progettare e realizzare l'abitazione secondo i propri gusti e necessità. Ottima posizione: Somasca è una delle zone più ambite di Vercurago, tranquilla ma vicina ai servizi. Valore aggiunto del giardino: raro da trovare in zona, consente ampliamenti esterni, area relax o posti auto. Investimento intelligente: prezzo contenuto, detraibilità dei lavori e forte potenziale di rivalutazione dopo la trasformazione in residenziale. Senza impegno chiama per una visita il numero 0341 423097 www. it Classe Energetica: Non soggetto.