Al piano superiore, collegato con una comoda scala interna in ferro e legno dotata di segnapasso luminosi, ampio piano sottotetto composto di tre locali, disimpegno e terrazzo. La proprietà si completa con due autorimesse con portelloni ad apertura automatizzata. L'appartamento è caratterizzato da finiture di ottimo gusto e da ambienti molto luminosi e si affaccia sul tranquillo cortile interno, quindi non disturbato dalla via pubblica. E' inoltre dotato di zanzariere ad ogni infisso, predisposto per impianto di antifurto e di climatizzazione e dotato di ventilazione meccanica controllata, studiata per garantire un rinnovo di aria salubre evitando inutili dispersioni di calore. La palazzina è stata edificata prestando particolare attenzione alle coibentazioni termiche ed acustiche: le murature esterne, così come quelle divisorie tra le varie unità, sono state realizzate con pannelli fonoisolanti in lana di roccia e sistema d’isolamento esterno a cappotto intonacato. I serramenti sono in legno con vetrocamera basso emissiva con gas. L'impianto di riscaldamento ad acqua calda con caldaia murale a condensazione è completato da pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Classe Energetica A. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www. bordinoimmobiliare. it o contattarci direttamente al numero +39 0173. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! - Classe: A - IPE: 41,49 kWh/mq annum.