Villa panoramica indipendente a San Gregorio di Catania ? con spazi esterni e garage In zona residenziale e panoramica di San Gregorio di Catania, proponiamo in vendita una villa indipendente di recente costruzione (anno 2007), con superficie complessiva di circa 240 mq, ampi spazi esterni e ottime caratteristiche costruttive. Piano primo Zona living con cucina, bagno e lavanderia. Piano secondo Tre camere da letto, due bagni, di cui uno in camera. Sottotetto Calpestabile per circa 50 mq, ideale come deposito o spazio multifunzione. Spazi esterni e pertinenze Circa 200 mq di spazio esterno, rifinito con pavimentazione in cotto siciliano Intercapedine perimetrale lungo tutta la villa 2 posti auto scoperti Garage di 30 mq con saracinesca elettrica Caratteristiche tecniche Fondazioni con sistema anti-umidità e solaio isolato Cappotto termico interno da 8 cm Pareti trattate con 4 mani di silicato, senza intonaco (pronte per rifinitura finale) Infissi a taglio termico effetto legno Rifiniture esterne in pietra lavica bocciardata Impianto di riscaldamento autonomo Quadro elettrico su ogni piano Predisposizione pannelli solari Predisposizione climatizzazione e impianto antifurto Stato dell?immobile L?immobile si presenta da rifinire internamente (porte, pavimenti, pitture e rivestimenti), offrendo la possibilità di personalizzare completamente le finiture. ð?? Contesto signorile, riservato e panoramico, a breve distanza dai principali servizi. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature e qualità costruttiva.