Elegante villa in vendita nella esclusiva e mitica Eraclea Minoa ? Vista mare mozzafiato, ampio giardino e pineta privata In vendita ad Eraclea Minoa, località di rara bellezza e grande fascino storico, villa di pregio a meno di 400 metri dalla spiaggia e a soli 1. Caratteristiche dell?immobile: Superficie interna complessiva: 205 mq su due livelli Ulteriore seminterrato luminoso di 160 mq Terreno di 7. 210 mq + pineta privata di 1. 890 mq, interamente recintata e fronte mare Piano terra: Ampio soggiorno-pranzo con camino Cucina abitabile Camera matrimoniale Spogliatoio Bagno con vasca e doccia Grande veranda coperta di oltre 80 mq con barbecue Piano superiore: 2 camere matrimoniali 2 camere singole Bagno Ripostiglio Ampia terrazza panoramica di oltre 50 mq con vista mare mozzafiato Il giardino circostante ospita una giovane uliveta con 105 alberi piantati nel 2021, piante ornamentali e 2 docce esterne, offrendo uno spazio ideale per la vita all?aria aperta. La proprietà include anche una pineta privata fronte mare, a pochi metri dalla villa, rendendola perfetta sia come residenza esclusiva che come struttura ricettiva di charme, come boutique hotel o guesthouse di lusso. Un?occasione rara in una delle destinazioni costiere più autentiche e suggestive della Sicilia. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita privata.