Villa fronte mare in vendita ad Avola: 550 mq ristrutturati con vista mozzafiato e giardino privato Questa splendida villa fronte mare in vendita ad Avola, completamente ristrutturata con finiture di pregio, si estende su una superficie di circa 550 mq coperti e su un lotto di 1. La proprietà si trova in posizione esclusiva sul lungomare di Avola, una delle località più affascinanti della Sicilia sud-orientale, celebre per il mare cristallino, la vivace cultura enogastronomica e la vicinanza ai principali poli turistici della provincia di Siracusa. Posizione strategica in Sicilia Situata a soli 10 minuti da Noto, capitale del barocco siciliano, e a 15 minuti dal centro storico di Siracusa e dalla suggestiva isola di Ortigia, la villa è perfettamente connessa anche con le località balneari più rinomate della zona: San Lorenzo, Marzamemi, l?Isola delle Correnti e Vendicari sono raggiungibili in meno di 20 minuti. Distribuzione interna su tre livelli Piano terra: ampio living con cucina abitabile, quattro camere da letto luminose, due bagni moderni, giardino curato, box auto con serranda automatica per due veicoli, cucina esterna, due docce esterne e doppio ingresso (pedonale e carrabile), entrambi automatizzati. Primo piano: seconda cucina con accesso a un terrazzo panoramico vista mare, zona pranzo esterna con salottino e grande tavolo per pranzi e cene all?aperto. Secondo piano: camera da letto con bagno privato e una terrazza panoramica di grandi dimensioni, con vista spettacolare sul litorale di Avola. Comfort e dotazioni moderne Ogni ambiente della villa è dotato di pompe di calore caldo/freddo, mentre sono già predisposti sia l?impianto fotovoltaico che il sistema di allarme. Ideale come residenza o struttura ricettiva di lusso Grazie alla possibilità di suddividere l?immobile in due appartamenti indipendenti, ciascuno con accesso privato, la proprietà si presta perfettamente sia come abitazione personale che come investimento immobiliare per l'avvio di una struttura ricettiva di pregio, come casa vacanze, boutique hotel o B&B di fascia alta.