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Appartamento

Ris.

  • in Vendita
  • Locali: 10
  • Bagni: 2
  • Mq: 250

Descrizione

Attualmente completo al 70%, con impianti predisposti, l?appartamento rappresenta una rara opportunità sia come residenza di pregio che come investimento a reddito. 000 ? ?3. 000 ? ?8. 000? a 40. 000? / Arredo e impianti da 30. 000? a 40. 000? (i pre.

Via Tezzano 8 ? Catania Fronte mare, divisibile, 250 mq su due livelli A pochi metri dal mare e a ridosso di stazione centrale, metro e fermate bus, proponiamo in vendita un ampio immobile di 250 mq su due livelli, situato in via Tezzano 8, tra via San Giuliano e via Etnea: posizione centrale, strategica e comodamente servita. L?immobile, composto complessivamente da 12 appartamenti, è posto al secondo piano non ascensorato di un elegante edificio degli anni ?40, ricco di fascino d?epoca e storia, nel cuore della Catania che vive nei romanzi, nelle descrizioni letterarie e nella memoria urbana della città. Distribuzione interna ? Spazi ampi e ben pensati Piano Terra Ingresso su ampia cucina abitabile con terrazzino su via Platamone Locale di sgombero/dispensa Disimpegno che conduce a:

  • Salotto con vista mare, tetto in legno a vista e camino scenografico e funzionante
  • Stanza multifunzione ideale come studio o camera per ospiti Servizio igienico per la zona giorno Primo Piano Zona notte padronale con bagno dedicato Zona camerette/ospiti con bagno proprio Sala stireria/lavanderia comoda e funzionale Una casa pensata per viverci bene Questa abitazione è l?ideale per chi desidera vivere in una dimora di carattere, affacciata sul mare e immersa nella Catania più autentica, tra mura storiche, travi a vista e atmosfere d'altri tempi. Gli spazi sono generosi, ben distribuiti e personalizzabili, pensati per accogliere la vita quotidiana di una famiglia moderna in uno scenario d?altri tempi. Ottima opportunità di investimento Grazie alla metratura e alla disposizione interna, l?immobile si presta perfettamente a: ð??¹ 6 camere da affittare singolarmente Con cucina e zona living comune Target: studenti, lavoratori, turisti di lungo periodo Reddito mensile stimato: ?2. 000 ð??¹ 4 mini-appartamenti indipendenti Ognuno con cucina, soggiorno (uno con camino), bagno e 2 camere Ottimo per affitti brevi o turistici Reddito potenziale (short stay): ?5. 000/mese (60% occupazione) ð??? Business Plan ? Costi e rendita stimata Voce Importo (?) Completamento lavori (30%) da 20.

  • Dettagli

    • ID Annuncio: 49332049
    • Prezzo: Ris.
    • Superficie: 250 m²
    • Pubblicazione: 29/01/2026
    • Tipologia:
    • Locali: 10
    • Bagni: 2
    • Contratto:

    Informazioni aggiuntive

    • Arredamento: Non Specificato
    • Riscaldamento: Non Specificato
    • Cucina: Non Specificata
    • Condizioni: Ristrutturato

    Efficienza Energetica

    • Classe Energetica: Non Comunicata
    • I.P.E.: Non Specificato