L?immobile è circondato da un terreno di 1. 000 mq e si sviluppa su due livelli per un totale di 450 mq commerciali. Caratteristiche della proprietà: Piano terra: 198 mq calpestabili Suddivisi in 5 ampi locali 3 bagni Primo piano: 200 mq calpestabili Suddivisi in 7 locali luminosi 3 bagni 40 mq di balconi che circondano il piano Dotazioni e servizi: Caldaia a gasolio Allaccio alla rete fognaria Acqua comunale La struttura, in passato adibita a scuola, offre ampi spazi e una solida base strutturale, rappresentando un'ottima opportunità sia per uso residenziale (villa unifamiliare, bifamiliare o residenza di pregio) che per uso professionale (studi medici, uffici, centro formativo, struttura ricettiva o casa vacanze). Grazie alla sua posizione strategica, alla superficie importante e alla versatilità degli ambienti, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire a Modica in una proprietà con grandi potenzialità di valorizzazione. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.