Locale Commerciale Fronte Porto Turistico a Puntaldìa ? Ideale per Uso Proprio o Investimento a Reddito con Inquilino Attuale Nel cuore esclusivo di Puntaldìa, San Teodoro, una delle destinazioni più ambite della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale fronte porto, un?opportunità unica sia per chi desidera utilizzarlo personalmente, sia per chi cerca un investimento a reddito con inquilino già presente. ð?? Posizione Unica e Visibilità Eccezionale Il locale è situato nel rinomato sottopiazza di Puntaldìa, cuore pulsante della vita commerciale del borgo e punto di incontro di residenti, turisti e diportisti. Direttamente affacciato sul porto turistico, gode di massima visibilità e passaggio costante durante tutto l?anno, con picchi altissimi nella stagione estiva. Puntaldìa è sinonimo di eleganza, comfort e bellezza naturale, circondata da spiagge mozzafiato come Lu Impostu, Cala Brandinchi e La Cinta. L?area è caratterizzata da un?atmosfera raffinata e rilassata, frequentata da una clientela internazionale di alto livello, rendendo ogni attività commerciale un investimento di prestigio. ð?¢ Caratteristiche Principali dell?Immobile Posizione fronte porto, una delle più ricercate e prestigiose dell?intera area; Superficie interna ben distribuita, ideale per boutique, showroom, galleria d?arte, concept store o servizi professionali; Contratto di locazione stagionale attivo con attività consolidata (farmacia/parafarmacia), che assicura una rendita immediata e continuativa; Spazio versatile e facilmente adattabile ad altri format commerciali, in base alle esigenze del nuovo proprietario; Ottime condizioni interne e contesto curato, all?interno di un complesso commerciale elegante e armonioso. ð??° Un Investimento Sicuro: a Reddito Oggi, con Potenziale Domani Questo locale commerciale rappresenta una duplice opportunità: può essere acquistato per uso proprio, per avviare o espandere un?attività in un contesto di lusso, oppure mantenuto a reddito grazie all?attuale contratto di locazione in essere. Rendita consolidata grazie alla locazione attiva.