si può edificare un edificio di tipo artigianale la cui pianta misuri circa 1. 900 mq la cui altezza massima non superi i 12 metri di altezza il che implicherebbe, di poter usufruire di una notevole volumetria ed edificare un edificio a più piani qualora interessasse. In seconda ipotesi come vedi dall?allegato, qualora la destinazione dell?edificio dovesse essere di tipo ?commerciale? la superficie edificabile cambierebbe drasticamente ad un valore di circa 1. conseguentemente alle norme più restrittive che vincolano le aree esterne e dei parcheggi atte a quell?utilizzo. Le opere di urbanizzazione sono state interamente corrisposte per un importo pari a circa 160. 000 euro e sono in buona parte scomputabili dagli oneri che normalmente si devono corrispondere al Comune per la costruzione dell?edificio proposto inoltre il lotto presenta una recinzione lato est con il lotto G confinate opera essa già eseguita ed ovviamente pagata. Prezzo richiesto del terreno euro 60/mq. oltre il rimborso degli oneri corrisposti ( 276. 000 ).