Il lotto presenta un indice di fabbricabilità pari a 0,55, che consente la realizzazione di edifici fino a circa 150 mq calpestabili. La destinazione d?uso ammessa è residenziale, direzionale e di servizi, con altezza massima di due piani fuori terra. La forma regolare e rettangolare del terreno lo rende particolarmente adatto a soluzioni abitative di tipo unifamiliare o bifamiliare. Il terreno è già urbanizzato e dispone delle predisposizioni per gli allacciamenti alle reti di energia elettrica, acquedotto e gas metano. L?accesso è garantito da strada asfaltata con due ingressi carrabili; sono inoltre presenti marciapiedi, illuminazione pubblica e arredo urbano. L?area è coperta da fibra ottica FTTC, con previsto passaggio a FTTH entro il 2026. La posizione è tranquilla e riservata, non prospiciente a strade ad alta percorrenza, con vista aperta verso nord sulle montagne. L?area circostante è caratterizzata esclusivamente da edifici di due piani massimo, destinati a villette e residenze di analoga tipologia. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati e i principali servizi, a breve distanza dal centro urbano di Gradisca d?Isonzo. Le informazioni contenute nel sito non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative. Per qualsiasi informazione sentitevi liberi di contattarci, siamo a vostra disposizione. Agenzia Immobiliare OkCasaWeb Via Ugo Foscolo 6/C Monfalcone (GO) 34074 Tel : 0481410716 e-mail : okcasaweb@gmail.