Il terreno, adatto a qualsiasi tipo di coltura, è piantumato perimetralmente con numerose piante di ulivo e dotato di una vasca in muratura per la raccolta di acqua per irrigazione. Risulta inoltre facilmente accessibile con qualsiasi mezzo poiché posto in adiacenza di comoda strada asfaltata. Localizzato in prima collina di Grottammare, gode di ottima esposizione.