In vendita opificio industriale/artigianale a Sant?Egidio alla Vibrata (TE), zona industriale A Sant?Egidio alla Vibrata, in piena zona industriale, proponiamo in vendita un opificio industriale/artigianale con struttura in cemento armato di circa 750 mq sviluppato su un unico piano rialzato con altezza interna di 4 metri, oltre a primo piano destinato ad uffici e sale riunioni di ulteriori 200 mq. Composizione-Piano rialzato (750 mq): ingresso con sala ricevimento, sala break/ristoro con cucina industriale attrezzata, magazzino con due ingressi (porta tagliafuoco dall?ingresso principale e ingresso secondario con portone sezionale e porta pedonale). Altezza interna 2,74 m, possibilità di riconversione in residenza annessa all?attività. -Servizi: due bagni, uno al piano rialzato e uno al piano primo. Caratteristiche-Struttura in cemento armato -Altezza interna 4 m (piano rialzato) -Uffici e sale riunioni di 200 mq al piano primo -Riscaldamento/raffrescamento con impianto di climatizzazione caldo/freddo -Pavimentazione industriale nel magazzino e parquet nelle zone uffici e scala -Piazzale antistante e area esterna perimetrale di circa 200 mq -Recinzione in cemento con accessi separati per carico/scarico e uffici Impianto fotovoltaicoSul tetto è presente un impianto fotovoltaico di nuova installazione (anno 2025) con produzione annua di circa 65. 000 kWh in regime di scambio sul posto. Possibilità di ampliamento grazie alla superficie residua disponibile. L?opificio rappresenta una soluzione ideale per attività industriali, artigianali o logistiche che necessitano di spazi produttivi e direzionali nello stesso complesso, con il valore aggiunto di un impianto energetico moderno e performante. Per ulteriori informazioni sull' OPIFICIO INDUSTRIALE/ARTIGIANALE in vendita a Sant'Egidio alla Vibrata, o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. Sul nostro sito www. immobiliarefratini. it, tante altre proposte. MA0161).