000 mq situata in via dei Mulini a Vento, nel cuore della città, a pochi passi da Piazza Duomo, Castello Ursino e dai principali poli culturali, storici e commerciali. 500 mq distribuiti su due livelli Superficie scoperta: 1. 500 mq, ideale per giardini, parcheggi, aree ricreative o servizi complementari Destinazione urbanistica L?area ricade nella Zona B del PRG di Catania, destinata al completamento edilizio, con possibilità di: Demolizione e ricostruzione Nuove costruzioni residenziali Realizzazione di uffici, studi professionali, negozi e autorimesse Questa flessibilità urbanistica rende la proprietà perfetta per progetti a vocazione mista, residenziale, commerciale e direzionale. Opportunità di investimento Investire in questa area urbana a Catania significa sfruttare un contesto in piena trasformazione e valorizzazione. Possibili destinazioni d?uso: Complessi residenziali moderni Loft e appartamenti di nuova generazione Boutique hotel con piscina e aree verdi Spazi commerciali e professionali in posizione centrale Posizione strategica A pochi minuti a piedi dal centro storico di Catania Comoda accessibilità tramite principali assi viari e mezzi pubblici Ottima visibilità e forte potenziale di valorizzazione immobiliare Contattaci oggi stesso per ricevere scheda tecnica dettagliata, planimetrie, vincoli urbanistici e una consulenza personalizzata sul potenziale di sviluppo dell?area. Non perdere l?occasione di investire in una proprietà strategica nel cuore di Catania, ideale per chi cerca opportunità immobiliari ad alto rendimento.