L?immobile si trova in un contesto residenziale e commerciale di grande passaggio, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione strategica della città. La bottega in vendita a Siracusa è composta da un ampio ambiente open space, dotato di grande portone d?ingresso, vetrina su strada e bagno di servizio. L?attuale disposizione consente di adattare facilmente gli spazi alle più diverse esigenze: negozio, showroom, studio professionale, piccola officina o laboratorio artigianale. L?immobile, attualmente libero, ha in precedenza ospitato una libreria, ma la sua versatilità e la visibilità su strada lo rendono adatto a molteplici destinazioni d?uso. La posizione è un punto di forza decisivo: via Oglio è una traversa di Corso Gelone, una delle principali arterie cittadine, con intenso traffico pedonale e veicolare. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, uffici, negozi e servizi, garantendo un flusso costante di potenziali clienti. Questa bottega in vendita a Siracusa rappresenta un?ottima opportunità d?investimento, perfetta sia per uso diretto sia per essere messa a reddito. Caratteristiche principali: Superficie: 66 mq Ambiente open space con vetrina su strada Bagno di servizio Zona altamente visibile e servita Ideale per negozio, studio, showroom o laboratorio .