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Sicilia - Provincia di Siracusa - Melilli

Stabile / Palazzo

Ris.

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  • in Vendita
  • Locali: 16
  • Bagni: 4
  • Mq: 800

Descrizione

Un immobile con grande potenziale di sviluppo, ideale per chi cerca una soluzione flessibile e personalizzabile in una delle aree più dinamiche della Sicilia orientale.

Struttura commerciale/direzionale con 6 ettari di terreno ? Melilli, Città Giardino (SR) In posizione strategica, nel cuore del polo commerciale di Città Giardino di Melilli (Siracusa), si propone in vendita una struttura commerciale/direzionale di 800 mq su due livelli, con terreno pianeggiante di 6 ettari. Caratteristiche principali Superficie coperta totale: circa 800 mq

  • Piano terra: 400 mq
  • Piano primo: 400 mq Terrazzo panoramico praticabile Struttura in cemento armato, con tamponamenti in forati Terreno di circa 60. 000 mq (6 ettari), pianeggiante e facilmente accessibile Accesso diretto dalla Strada Provinciale Stato attuale e destinazione d?uso L?immobile si presenta allo stato grezzo avanzato, con la struttura portante e parte dei tamponamenti già completati. Originariamente progettato come casa-albergo per anziani, è stato successivamente oggetto di studio per un cambio di destinazione d?uso a uffici con deposito annesso. È possibile: Completare l?edificio secondo la destinazione approvata (struttura per anziani), oppure Richiedere un nuovo cambio d?uso (residenziale, ricettivo, commerciale o sanitario), previa verifica con l?Ufficio Tecnico Comunale. Area esterna Ampio terreno recintabile, ideale per parcheggi, viabilità interna e spazi verdi Possibilità di creare zone di manovra, aree relax o fabbricati accessori Predisposizione per allaccio alle reti idrica e fognaria comunale Posizione La proprietà gode di una posizione strategica e ottimi collegamenti: A pochi minuti dallo svincolo autostradale Siracusa?Catania Vicino al polo industriale di Melilli, a Città Giardino e ai principali centri commerciali della zona Facilmente raggiungibile da Siracusa, Augusta e Priolo Gargallo Ideale per Grazie alla posizione e alla superficie disponibile, la struttura si presta a molteplici utilizzi: Strutture sanitarie o socio-assistenziali (cliniche, RSA, case di cura) Sedi aziendali, centri direzionali, coworking Attività commerciali di grande scala o logistiche leggere Strutture turistico-ricettive, agriturismi o resort con riconversione flessibile .

    • Dettagli

    • ID Annuncio: 49607006
    • Prezzo: Ris.
    • Superficie: 800 m²
    • Pubblicazione: 27/10/2025
    • Tipologia:
    • Locali: 16
    • Bagni: 4
    • Contratto:

    Informazioni aggiuntive

    • Arredamento: Non Specificato
    • Riscaldamento: Non Presente
    • Cucina: Cucina non presente
    • Condizioni: Da Ristrutturare

    Efficienza Energetica

    • Classe Energetica: Non Comunicata
    • I.P.E.: Non Specificato

    Richiedi informazioni

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    Via Antioco, 10

    96100 Siracusa (SR)

    0931 1852997

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