000!!!Nel cuore autentico del centro storico di Augusta, la Morana Immobiliare propone in vendita esclusiva un immobile di grande fascino e rara bellezza: un ampio appartamento di 280 mq catastali, posto al primo piano di un elegante palazzetto dei primi del '900. Si tratta di una proprietà che conserva intatto il sapore della storia e il prestigio delle abitazioni d'epoca, grazie alla presenza di elementi originali di straordinario valore estetico, come i pavimenti in cementine, i tetti a cassettoni decorati e una scenografica scala a chiocciola in ferro battuto artigianale, che collega la cucina alla dispensa, regalando all'ambiente un carattere unico e ricercato. A rendere questa proposta ancora più affascinante è il suo ampio terrazzo a livello, spazio prezioso e suggestivo, impreziosito da una caratteristica cucina in muratura d'epoca alimentata a legna, ideale per chi sogna una casa capace di offrire atmosfere autentiche, convivialità e momenti di relax nel pieno centro cittadino. L'immobile è da ristrutturare, ma proprio per questo rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una dimora di prestigio, una soluzione che unisca abitazione e studio professionale, oppure un investimento di valore da destinare a struttura ricettiva, B&B, residenza storica o attività di rappresentanza. Una proprietà importante, ricca di identità e potenziale, pensata per chi sa riconoscere il valore delle case che hanno un'anima. Rif. IA541 Classe Energetica: G EPI: 115 kwh/m2 anno.