Villa in vendita a Città Giardino ? Moderna ed efficiente su unico livello Proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa a Città Giardino, situata in una zona residenziale tranquilla, completamente servita e a pochi chilometri da Siracusa e dagli svincoli autostradali. Descrizione della villa La villa, di circa 150 mq, si sviluppa su un unico livello con ambienti luminosi e razionalmente distribuiti, grazie all?altezza interna di 2,70 metri. Recentemente ristrutturata con interventi del Superbonus 110%, l?abitazione offre un elevato standard di prestazioni energetiche e comfort abitativo. La zona notte comprende tre camere da letto, una lavanderia e due bagni, tutti dotati di inverter per climatizzazione caldo/freddo. Spazi esterni e pertinenze La villa dispone di verande coperte per circa 40 mq, ideali per godere degli spazi esterni in ogni stagione. Completano la proprietà: Terrazzo panoramico di 190 mq, con impianti fotovoltaico e termosolare Terreno privato di circa 1. 500 mq, perfetto per giardino, piscina o orto Ampia possibilità di personalizzazione degli spazi esterni Dotazioni e vantaggi energetici Cappotto termico esterno da 8 cm Infissi in PVC con doppio vetrocamera e persiane 9 inverter caldo/freddo, inclusi nei bagni Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 50 kWh Impianto solare termico per acqua calda sanitaria Questa villa in vendita a Città Giardino rappresenta un mix perfetto di modernità, efficienza e comfort, in una posizione strategica che coniuga riservatezza, servizi e ottimi collegamenti con Siracusa, il mare e l?entroterra.