Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare a spazi ampi, comfort e privacy. L?immobile si sviluppa su due livelli ed è suddiviso in due appartamenti indipendenti, perfetti per due nuclei familiari o come soluzione abitazione più investimento. Piano Terra ? 85 mq Accedendo dalla veranda coperta, si entra in un?ampia zona living open space con soggiorno, cucina a vista e comodo ripostiglio. La zona notte comprende un disimpegno, un bagno completo e una camera matrimoniale finestrata. L?appartamento è in ottimo stato ed è dotato di: Stufa a legna Fancoil a metano e climatizzatori caldo/freddo Infissi e persiane in PVC All?esterno troviamo un piccolo terreno di pertinenza, ideale per momenti di relax, una veranda coperta e la scala esterna che conduce al piano superiore. Primo Piano ? 115 mq (ristrutturato di recente) L?appartamento, recentemente ristrutturato, si apre su un?ampia zona living con cucina e soggiorno dotata di balcone. La zona notte è composta da corridoio, ampio bagno, camera da letto e camera matrimoniale con balcone che conduce all?ampio sottotetto, perfetto come locale di deposito o ripostiglio. Pertinenze esterne Completano la proprietà: Garage di 11 mq, ideale come deposito o spazio per hobby Vialetto privato di accesso Piccolo terreno e spazi esterni pavimentati Caratteristiche principali Superficie complessiva: circa 200 mq Due unità abitative indipendenti Ottime condizioni generali Riscaldamento autonomo e climatizzazione Infissi in PVC con persiane Garage e spazi esterni privati Zona servita e tranquilla Questa villa in vendita a Siracusa città rappresenta una soluzione versatile e di valore: perfetta come investimento, grazie all?appartamento al primo piano già locato, oppure ideale per chi desidera unire le due unità e creare un?unica ampia villa indipendente in città.