Descrizione dell?immobile Situata nel cuore di Torre Archirafi, una delle località balneari più autentiche e apprezzate della costa orientale siciliana, questa casa indipendente combina comfort, funzionalità e posizione strategica. L?abitazione, costruita nel 1990, si sviluppa su più livelli ed è completamente arredata, pronta per essere abitata o inserita immediatamente nel circuito degli affitti turistici. Caratteristiche principali Piano terra: living luminoso, cucina, servizio e lavanderia Taverna di 15 mq con forno a legna, cucina in muratura e bagno Garage di 35 mq con accesso diretto all?abitazione Terrazza di 30 mq con angolo cottura in muratura e punto acqua Piano superiore: 2 camere da letto, 1 bagno e locale stireria Climatizzazione in tutti gli ambienti Infissi in alluminio anodizzato verniciato Posti auto liberi disponibili nelle immediate vicinanze Dettagli tecnici Anno di costruzione: 1990 Condizioni: arredata e immediatamente abitabile Classe energetica: in corso di definizione Prezzo e vantaggio economico Prezzo richiesto: ?139. 000 Valore di mercato stimato: ?190. 000 Risparmio immediato: oltre ?50. 000 rispetto al valore medio della zona Un?occasione rara per acquistare una casa al mare in Sicilia, in una delle zone più ambite tra Catania e Taormina, con un prezzo estremamente competitivo e un potenziale di rendimento elevato. Business plan turistico ? Investimento a reddito Occupazione media stagionale: 70% (da aprile a ottobre) Canone medio giornaliero: ?90 / notte Ricavi potenziali annui: ?13. 000 ? ?15. 000 ROI stimato: 9?10% annuo Rientro dell?investimento: circa 10 anni Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per investire nel turismo siciliano, grazie alla posizione strategica vicino al mare e alla crescente domanda di locazioni brevi nella zona di Torre Archirafi, Riposto e Acireale.