MERATE CENTRO ? CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E VOLUMETRIA RESIDUA EDIFICABILE In posizione centrale e servita, proponiamo in vendita casa indipendente di ampia metratura con giardino privato di circa 800 mq e residua cubatura edificabile di circa 500 m³. L?immobile, necessita di ristrutturazione completa, si sviluppa su due livelli oltre al sottotetto recuperabile, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Al primo piano si trova l?abitazione principale composta da: ? ingresso, ? cucinotto e zona pranzo, ? soggiorno con accesso al balcone, ? disimpegno, ? due camere spaziose (una con balcone), ? bagno. Al piano terra ampio open space di 105 mq attualmente adibito a taverna e open space al rustico, con possibilità di realizzare un secondo appartamento. Completano la proprietà: ? sottotetto di circa 50 mq recuperabile, ? riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano, ? pavimenti in ceramica, ? serramenti in legno con vetro singolo, ? esposizione su quattro lati, che garantisce ottima luminosità in ogni ambiente. Il giardino privato rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio verde perfetto per momenti di relax o convivialità all?aperto, con la possibilità di ampliare ulteriormente l?immobile grazie alla cubatura residua. ð??? Non perdere questa opportunità unica nel cuore di Merate! Per ulteriori informazioni e/o per fissare un sopralluogo per questa Casa indipendente in vendita a Merate contattaci al numero 039/9284386.