Ampio basso commerciale con annesso mini-appartamento in vendita in Via Vittorio Veneto, Ortigia Un immobile unico nel cuore del centro storico di Siracusa Nel cuore di Ortigia, a pochi passi dal mare e dai principali luoghi di interesse, proponiamo in vendita un ampio basso commerciale di 110 mq con ulteriore locale di 60 mq accatastato come appartamento. Ampi spazi e architettura caratteristica Il locale principale è composto da un grande ambiente, reso armonioso da un elegante arco in muratura che suddivide lo spazio in due ampi vani collegati. Grazie alla luminosità naturale e alla versatilità degli ambienti, il basso si presta perfettamente a diverse destinazioni d?uso, tra cui: Ristorante o bistrot; Ufficio open space; Showroom o negozio nel centro storico. Mini-appartamento annesso con doppio ingresso Collegato al locale principale tramite due porte interne, il secondo ambiente di 60 mq è attualmente accatastato come unità abitativa popolare. La sua configurazione permette facilmente di cambiarne la destinazione d?uso, trasformandolo in: Cucina o area di servizio per un?attività ristorativa; Magazzino o laboratorio; Mini-appartamento indipendente, grazie ai due ingressi separati dal cortile condominiale e alla finestra con affaccio interno. Da restaurare, con grandi potenzialità di valorizzazione Entrambi i locali sono da restaurare, ma conservano il fascino autentico dei bassi storici di Ortigia, con le caratteristiche volte in pietra e un?atmosfera d?altri tempi. La struttura si presta perfettamente a un progetto di riqualificazione commerciale o residenziale, ideale per chi desidera investire nel centro storico di Siracusa. Un investimento polifunzionale nel cuore di Ortigia Questa è un?occasione unica per investitori e imprenditori, che potranno realizzare: una grande attività commerciale con deposito annesso, un locale ristorativo con cucina dedicata, oppure una piccola abitazione perfetta come casa vacanze. Al momento non sono disponibili foto degli interni più dettagliate, poiché l?immobile è utilizzato come magazzino, ma sono possibili visite su appuntamento per chi desidera scoprirne le potenzialità.