000 ? grande opportunità per imprese e costruttori In posizione strategica a Olbia Sud, nella rinomata e ricercata zona del Nuovo Ospedale ? Tannaule, proponiamo in vendita un ampio lotto edificabile di 2. L?area si trova nel cuore della nuova espansione residenziale e direzionale della città, in una posizione ideale per qualsiasi sviluppo immobiliare: tra il Nuovo Ospedale Giovanni Paolo II e la direzione generale ASL, immersa in un quartiere servito e ben progettato, circondato da verde, da ampi marciapiedi e da palazzine di recente costruzione. Questo lotto rappresenta una rara opportunità per imprese di costruzioni, società immobiliari e investitori che cercano un terreno subito edificabile e con redditività elevata. Caratteristiche essenziali Superficie lotto: 2. 600 m³ Destinazioni consentite: residenziale, direzionale, commerciale Urbanizzazioni già realizzate Richiesta di titolo edilizio immediata (via SUAPE) Lotto libero e pianeggiante ? nessuna demolizione da prevedere La combinazione tra volumetria disponibile, urbanizzazioni ultimate e posizione privilegiata fa di questo terreno una delle pochissime opportunità rimaste nella zona Ospedale Nuovo / Tannaule. Perché è un investimento ad alto rendimento La zona Ospedale Nuovo ? Tannaule è oggi una delle aree con maggior richiesta abitativa e commerciale della città di Olbia. In particolare, è ricercatissima: da famiglie e lavoratori del comparto sanitario, da chi cerca immobili moderni in quartiere tranquillo, da professionisti e studi medici, da imprenditori per spazi direzionali e commerciali. Nelle immediate vicinanze si trovano: Ospedale Giovanni Paolo II Direzione generale ASL Scuole, farmacia, parchi, bar e ristoranti Circonvallazione veloce per aeroporto e centro città La presenza di una grande area destinata a servizi e verde pubblico sul fronte principale garantisce inoltre vista aperta, luminosità e interesse commerciale nel lungo periodo. Possibilità costruttive Con 4. 600 m³ edificabili è possibile realizzare un progetto a uso: ð?¢ residenziale esclusivo ð?¢ misto residenziale + direzionale / commerciale ð?¢ palazzina pluripiano.