Villa bifamiliare in vendita a Catania in via Pietro Antonelli ? Zona residenziale esclusiva e tranquilla In una delle zone residenziali più ambite di Catania, precisamente in via Pietro Antonelli, proponiamo in vendita un?esclusiva villa bifamiliare indipendente di circa 230 mq su due livelli abitativi, con terrazzo panoramico di copertura, garage doppio e locale seminterrato. L?immobile, edificato negli anni ?70, si presenta in buono stato conservativo e offre la possibilità di frazionamento in due unità abitative indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per chi cerca una soluzione abitativa con annesso studio professionale. Caratteristiche principali: Superficie interna totale: 230 mq Piano rialzato: due ampi saloni (divisibili), cucina abitabile, doppi servizi, balconi su più esposizioni Primo piano: quattro camere da letto spaziose, disimpegno/studio, due bagni, ampi balconi Terrazzo di copertura accessibile dal primo piano, con vista libera e grande potenziale Locale seminterrato con garage doppio di 30 mq Cortile di proprietà esclusiva, ideale come giardino o area parcheggio privata Accesso carrabile condiviso e piazzale comune con possibilità di parcheggio per più veicoli La villa è immersa in un contesto signorile e riservato, circondato dal verde e caratterizzato da massima tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti dal centro città e da tutti i principali servizi (scuole, supermercati, fermate bus, svincoli autostradali). Punti di forza: Ottima disposizione interna degli ambienti Possibilità di suddivisione in due unità indipendenti Spazi esterni fruibili e ben distribuiti Struttura solida e ben mantenuta, con minimi interventi da eseguire (principalmente manutenzione esterna) Questa villa rappresenta una soluzione abitativa ideale per famiglie numerose, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile ampio e versatile in una delle migliori zone residenziali di Catania.