ROGENO ? AMPIO QUADRILOCALE DI 170 MQ SU DUE LIVELLI, CON TERRAZZO DI 90 MQ In contesto di sole quattro unità abitative e in zona centrale ma al tempo stesso riservatissima e con esposizione solare privilegiata, proponiamo in vendita uno spazioso attico, situato all?ultimo piano, libero su tre lati e disposto su due livelli. Composizione interna Con una superficie complessiva di circa 170 mq, l'immobile è attualmente suddiviso in - piano primo: luminoso e spazioso open space suddiviso in vari ambienti: soggiorno, cottura, zona pranzo; ampio studio; bagno con disimpegno. Per la generosa metratura di cui dispone, l'immobile offre molteplici possibilità di riorganizzazione degli spazi interni, ad esempio: Ampio soggiorno luminoso Cucina abitabile Tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno Doppi servizi. Spazio esterno L?immobile è dotato di un terrazzo privato di circa 90 mq, completamente nuovo (impermeabilizzazione, pavimentazione, predisposizioni e finiture), perfetto per rilassarsi all?aria aperta, ospitare amici o coltivare uno spazio verde. Bonus edilizi e detrazioni fiscali Acquistando questa abitazione, l?acquirente potrà beneficiare delle detrazioni fiscali previste dalla legge di bilancio 2025, una rara opportunità per chi desidera investire in una casa già ristrutturata e ulteriormente valorizzabile. Comfort e dotazioni L?immobile è dotato di: Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano indipendente Impianto di aria condizionata Serramenti con vetrocamera Portoncino blindato Videocitofono Impianto d?allarme volumetrico Impianti idraulici ed elettrici certificati, conformi alla normativa vigente All?interno del complesso è disponibile un box doppio in larghezza di circa 25 mq, con: Portone sezionale con apertura elettrica Predisposizione per acqua, luce e colonnina di ricarica elettrica Recupero fiscale del 50% sul costo di costruzione Prezzo di vendita: ? 285.