Villa in Vendita a Santa Maria del Focallo (Ispica) con Piscina, a Pochi Passi dal Mare Proponiamo in vendita una villa esclusiva a Santa Maria del Focallo, nel territorio di Ispica, situata in zona residenziale tranquilla e a breve distanza dal mare. Superficie, Lotto e Spazi Esterni La proprietà insiste su un lotto di circa 700 mq, perfettamente organizzato per garantire privacy, comfort e vivibilità degli spazi esterni. All?esterno la villa dispone di: Area giardino curata Ampia terrazza esterna Veranda scoperta di circa 30 mq Veranda chiusa di circa 50 mq, ideale come living aggiuntivo o zona relax Gli spazi esterni sono pensati per vivere la casa durante tutto l?anno, con particolare attenzione alla stagione estiva. Piscina Privata e Zona Relax Elemento centrale della proprietà è la piscina privata circolare, con raggio di 8,5 metri e profondità di 1,5 metri, dotata di: Solarium attrezzato Bagno esterno a servizio della piscina Una vera zona wellness privata, perfetta per il relax, l?intrattenimento e l?uso turistico della villa. Composizione Interna della Villa L?abitazione principale si sviluppa su una superficie di circa 166 mq ed è composta da: Ampia zona living con cucina a vista Tre camere da letto matrimoniali Due bagni interni, di cui uno en-suite Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e funzionali, ideali sia come residenza principale che come casa vacanze di alto livello. Spazi Accessori e Servizi Completano la proprietà: Box auto di circa 63 mq calpestabili Ripostiglio annesso Seconda cucina esterna Zona lavanderia / ripostiglio Dotazioni che aumentano la praticità dell?immobile e ne ampliano le possibilità di utilizzo. Efficienza Energetica e Ristrutturazione La villa è stata interamente ristrutturata circa 4 anni fa ed è dotata di importanti interventi di efficientamento energetico, tra cui: Impianto fotovoltaico da 6,2 kW Impianti moderni e performanti Miglioramento complessivo delle prestazioni energetiche Un immobile pronto all?uso, efficiente e con costi di gestione ridotti. Villa Ideale come Residenza o Investimento Immobiliare Grazie alla vicinanza al mare, alla piscina privata, agli ampi spazi esterni e alle.