Caratteristiche Principali del Lotto: -La proprietà si estende su una superficie totale di circa 10. 000 mq interamente recintata con muro in cemento armato e rifiniture in ferro. -Potenziale Edificatorio: L'area ricade in Zona C4 del PRG del Comune di Cervaro. -Progetto Architettonico: Gli spazi esterni sono stati curati secondo il progetto che ha previsto una razionale delimitazione delle aiuole e un'ampia zona parcheggio con oltre 50 posti auto. -Logistica e Accessi: Massima facilità di manovra grazie al fondo stradale consolidato e agli accessi automatizzati (cancello scorrevole e ingresso pedonale). -L'immobile, caratterizzato da ampie metrature e solidità costruttiva, si sviluppa su due livelli per un totale di oltre 600 mq: -Piano Rialzato (300 mq): Spazi luminosi arricchiti da balconi perimetrali, ideali per attività commerciali o uffici di alta rappresentanza. -Piano Seminterrato ( 330 mq): Ambiente sano e isolato grazie alla presenza di un solaio ventilato, perfetto per uso deposito, esposizione o laboratori. Adatto a molteplici destinazioni d'uso (commerciale, direzionale o investimento immobiliare). Per informazioni e appuntamenti: Greco Costruzioni Group Tecno system Cell: +39 353 361 7875.