Posizionato strategicamente vicino a numerosi complessi scolastici e uffici, questo spazio garantisce un flusso costante di clienti: dalle famiglie agli studenti, dai professionisti ai residenti della zona. I Punti di Forza che fanno la differenza: ? Superficie Generosa: 113 mq di area vendita luminosa + 82 mq di magazzino/laboratorio collegato internamente. ? Design e Comfort: Pavimentazione in gres moderno, abbassamenti con faretti di design che creano un'atmosfera calda, e bagno a norma disabili. ? Pronto all'Uso: Grande bancone bar attrezzato con 2 cappe aspiranti , vetrine frigo, ampia cucina e sistema di antifurto incluso. ? Luminosità Totale: 2 ampie vetrine su strada con doppia entrata, per la massima visibilità. Un ventaglio di possibilità: Cosa potresti realizzare qui? Grazie alla canna fumaria (doppia cappa) e all'ampio magazzino, questo immobile è perfetto per: 1. FOOD & GOURMET: Una Rosticceria Moderna o una Hamburgheria di qualità. Con le scuole vicine, un format di "street food sano" per il pranzo degli studenti sarebbe un successo immediato. EDUCATION & KIDS: Un Centro di Doposcuola con Ludoteca. Lo spazio seminterrato è perfetto come area relax/gioco, mentre il piano terra può ospitare laboratori e studio. BENESSERE & CURA: Un Centro Estetico o una Clinica Veterinaria. La zona residenziale richiede servizi di prossimità di alto livello; l'ampio magazzino può diventare una zona trattamenti o deposito farmaci. PET SHOP CON TOELETTATURA: Un settore che non conosce crisi, con ampi spazi per l'esposizione e un laboratorio nel seminterrato. HUB DI SERVIZI: Un Centro Spedizioni, CAF e Pratiche Auto. Essendo vicino a un'attività di affitti, si creerebbe un polo di riferimento per tutto il quartiere. MICRO-LOGISTICA: Una Dark Kitchen o un punto di ritiro e-commerce, sfruttando l'ampio magazzino per lo stoccaggio e la cucina per la preparazione pasti a domicilio. Un Investimento Intelligente A soli 118. , questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per rapporto metratura/prezzo in una delle zone più richieste di Monza. Che tu sia un imprenditore o un investitore in cerca di una rendita sicura, questo local.