Proponiamo in zona periferica di Via Selva, ampio locale commerciale attualmente allo stato rustico, della superficie complessiva di circa 230 mq interni, dotato di canna fumaria, ideale per attività di ristorazione, laboratorio artigianale, food & beverage o per qualsiasi attività che richieda ampi spazi operativi. Completa la proprietà una pertinenza esterna esclusiva di circa 160 mq, ideale per area scoperta, dehors, zona carico/scarico merci o spazi accessori. Possibilità di acquisto anche frazionato, con la vendita di una porzione pari a circa metà della superficie complessiva, soluzione particolarmente adatta per chi necessita di metrature più contenute senza rinunciare a funzionalità e visibilità. Caratteristiche principali: Superficie interna: 230 mq Possibilità di acquisto parziale (circa metà) Pertinenza esterna: 160 mq Canna fumaria presente 9 ingressi di luce Due ampi ambienti Zona periferica, comoda e ben collegata Ideale per ristorazione e attività commerciali di ampia scala Soluzione di grande potenziale, adatta a chi è alla ricerca di spazi versatili, luminosi e ad alto rendimento funzionale. NB: immagine puramente indicativa, non corrispondente allo stato reale dei luoghi. il locale sara' consegnato rifinito.