Sei alla ricerca di un'opportunità di investimento unica a Caltanissetta? Non cercare oltre! Proponiamo in vendita un intero fabbricato di 750 mq, sviluppato su un unico livello al primo piano, situato in Viale della Regione, una delle arterie più trafficate e visibili della città. Potenziali Destinazioni d'Uso (e non solo!): * Residenziale: Possibilità di realizzare diversi bivani da mettere a reddito o vendere singolarmente. * Uffici/Studi Professionali: Ideale per aziende, studi associati o co-working, grazie agli ampi spazi e alla facile divisibilità. * Strutture Ricettive: Perfetto per trasformazione in B and B, affittacamere o addirittura una casa di riposo/comunità alloggio, data la metratura e la visibilità. * Commerciale/Servizi: Spazi ideali per cliniche, showroom, centri di formazione o altre attività che necessitano di grande visibilità e accessibilità. Punti di Forza: * Posizione Strategica: Viale della Regione, zona ad alto traffico pedonale e veicolare, garantisce massima visibilità per qualsiasi attività. * Ampia Metratura (750 mq): Spazi generosi e modulabili per ogni tipo di progetto. * Unico Livello al Primo Piano: Facilita la gestione degli spazi e l'accessibilità. * Potenziale di Reddito Elevato: Le molteplici possibilità di frazionamento e destinazione d'uso promettono un ritorno sull'investimento significativo. * Flessibilità: L'immobile si presta a infinite personalizzazioni e progetti. E sopralluoghi non esitate a contattare 0934 565725 - 3271027958. - Classe Energetica: G - IPE kWh/m2.