Genova Brignole: 90mq Strategici ? Rendita Garantita per Studenti e TrasfertistiDescrizione dell'ImmobileA pochi passi dalla Stazione di Genova Brignole e dalla Fiera di Genova, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 90 mq commerciali, situato al secondo piano di un elegante stabile d'epoca dotato di ascensore. La composizione attuale prevede: 3 camere da letto (ideali per la locazione singola a studenti), soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato ripostiglio. Dettagli d'epoca: Pavimenti originali in graniglia genovese decorata, soffitti alti e ampie finestre con persiane tipiche in legno. Stato: Interni da personalizzare La Posizione: Il Cuore Strategico di GenovaL'immobile vanta una location d'eccellenza, trovandosi nel punto d'incontro tra il centro direzionale e le zone di maggior interesse universitario e turistico: Shopping e Movida: A soli 10 minuti a piedi si raggiunge Via XX Settembre, il salotto di Genova, con i suoi portici Liberty, i negozi dei brand più prestigiosi e i caffè storici. Logistica Perfetta: La vicinanza immediata alla stazione ferroviaria di Brignole e alla metropolitana rende gli spostamenti rapidi per qualsiasi zona della città e per i pendolari. Polo Universitario e Fieristico: La zona è tra le più ricercate da studenti fuori sede e professionisti legati agli eventi della Fiera, garantendo una domanda di locazione costante tutto l?anno e un rischio di sfitto prossimo allo zero. Perché investire qui?Questa proprietà è pensata per l'investitore lungimirante. La vicinanza alle facoltà universitarie e ai principali servizi trasforma questo appartamento in una "macchina da reddito" perfetta per locazioni transitorie o contratti a canone concordato per studenti, garantendo flussi di cassa sicuri e immediati. Non perdere questa occasione nel mercato immobiliare genovese in forte crescita. Contattaci per una visita dedicata e per scoprire il potenziale di rendita di questo immobile.