Opportunità Unica a Diano Marina: Villa Bifamiliare con Vista Mare e Potenziale di Sviluppo In una delle posizione più belle, privilegiate e tranquille di Diano Marina, a 10 minuti a piedi dal mare, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una casa da vivere tutto l' anno o per trascorrere vacanze da sogno. L'immobile si sviluppa su tre livelli, con due appartamenti indipendenti, per un totale di circa 250 m² commerciali, oltre a un piano seminterrato ad uso tavernetta / cantina, magazzino, locale caldaia, giardino e ampio terreno con numerosi alberi di ulivo. Composizione degli Interni: La villa ospita due unità immobiliari indipendenti, ciascuna di circa 85 mq, con la seguente disposizione: Appartamento al Piano Terra: Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniale e un bagno. Seminterrato uso tavernetta / dispensa Spazi Esterni e Vista Mozzafiato: Il piano superiore offre un accesso esclusivo, tramite scala esterna, al lastrico solarium. regala una straordinaria vista mare panoramica su tutta Diano Marina, con un'ampia visuale del Golfo Dianese e delle colline circostanti. La proprietà è completata da un vasto lotto di terreno contiguo di 880 mq. completamente pianeggiante, che non solo garantisce una splendida visuale sul paesaggio marino e collinare, ma si presta anche a diverse sistemazioni esterne, tra cui la possibilità di realizzare una piscina. Ulteriori spazi per deposito/magazzino sia all' interno che all' esterno sono inclusi nella proprietà. Potenziale di Sviluppo: Un elemento di grande interesse è la possibilità di sfruttare la normativa vigente del "Piano Casa". Ciò consente di intervenire sulla struttura esistente tramite ampliamento o demolizione e ricostruzione, con un potenziale di sviluppo per ottenere ulteriore superficie abitativa. Questa caratteristica rende l'acquisto estremamente interessante sia per uso personale che come investimento. Caratteristiche Principali: Vista Mare Stato: da ristrutturare Unica Villa su tre livelli o due due appartamenti indipendenti Comfort: Terrazza, balcone e riscaldamento autonomo. Uliveto Possibilità di Piscina e Ampliamento Questa proprietà rappresenta un'.