L’immobile si trova in un contesto ordinato e ben frequentato, ideale per chi cerca una soluzione professionale inserita in un ambiente già avviato e dinamico. Il locale vanta una storia commerciale consolidata, avendo ospitato per circa 20 anni un’attività di parrucchiera, elemento che testimonia la funzionalità e la continuità dell’utilizzo nel tempo. COMPOSIZIONE: Il negozio si sviluppa su una superficie ben distribuita, con area principale dedicata all’attività facilmente personalizzabile in base alle esigenze del futuro conduttore, ubicato al piano terra e dotato di vetrina antisfondamento. La disposizione interna rende il locale adatto a molteplici utilizzi, come negozio, studio professionale o attività di servizi. Sul retro, un comodo retrobottega fornisce lo spazio necessario per il magazzino e le operazioni interne, dotato di servizi igienici per il personale, garantendo praticità e funzionalità. Il contesto condominiale garantisce tranquillità e una gestione ordinata degli spazi comuni. Spese condominiali comprensive di acqua, gas e spese amministratore: circa € 35,00 al mese. Una soluzione economicamente vantaggiosa per avviare o trasferire la propria attività. VANTAGGI: - Locale con storico commerciale pluriennale; - Buona distribuzione degli spazi interni; - Costi di gestione contenuti; - Adatto a diverse tipologie di attività; - Vari parcheggi in zona gratuiti. CLASSE ENERGETICA: C , Ep gl,nren 392,96 SE DEVI VENDERE/AFFITTARE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. Passa a trovarci nel nostro nuovo punto vendita di ADRIA, sito in Via Badini 11 ( vicino alla pasticceria Donà), contattaci telefonicamente al numero 0426-476195 oppure via e-mail all'indirizzo adria@gruppocasapercasa. it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.