Terreno panoramico con fabbricato rurale, grotta storica e approvvigionamento idrico ? Canicattini Bagni Immerso nella quiete della campagna siracusana, proponiamo in vendita un terreno unico nel suo genere, situato in una delle zone più panoramiche e ricercate di Canicattini Bagni. 470 mq e ospita un caratteristico fabbricato rurale in pietra di 260 mq, che conserva tutto il fascino dell?architettura tradizionale siciliana. Un ulteriore elemento di pregio è la presenza di una grotta sotterranea posta al di sotto del caseggiato: un ambiente affascinante e carico di storia, con cenni evidenti di antica frequentazione, ideale da valorizzare come spazio suggestivo o area di charme. Completano la proprietà: ? Ulivi, alberi da frutto e agrumi che impreziosiscono il paesaggio; ? Approvvigionamento idrico garantito grazie all?acqua di Cardinale (circa un?ora ogni cinque giorni); ? Possibilità di allaccio all?acquedotto comunale e alla rete fognaria. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un rifugio autentico immerso nella natura, con la possibilità di ristrutturare un immobile di valore e vivere in uno spazio dal grande potenziale storico e paesaggistico. Per chi fosse interessato a un investimento, il terreno offre anche una potenzialità edificatoria di 1,3 m³/m², permettendo la realizzazione di una villa esclusiva o di più unità abitative indipendenti. Possibilità di frazionamento in due lotti, contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto.