?Ampio immobile bifamiliare 333 m² + garage 156 m² ? Centro storico Canicattini Bagni, vista Etna? Elegante immobile indipendente, potenzialmente bifamiliare di 333 mq (piano terra + primo piano) più ampio garage di 156 m², ubicata in via Canale a pochi passi dal centro storico di Canicattini Bagni. Grazie alla disposizione interna e alla presenza di pareti non portanti, l?immobile si presta a una facile personalizzazione degli spazi, con la possibilità di abbattere tramezzi per creare ulteriori ambienti più ampi e moderni. Dettagli principali: Superficie abitativa: 333 m² totali Garage: 156 m² a piano terra (da via Messina) Area esterna: giardino privato di ca. 25 m² Piano Terra: Ingresso da via Canale con giardinetto privato Ampio disimpegno con scala a ventaglio in marmo di Carrara Salone doppio di ca. 60 m² Due camere matrimoniali Un bagno Ampia terrazza vista monte Etna Porta di collegamento interno al garage Piano Primo: Cucina abitabile con antistante balcone Salotto Due camere matrimoniali (una con bagno privato) Due camerette Bagno principale e lavanderia Due ripostigli Due balconi ampi: vista Villa Comunale e vista Etna Piano Garage: 156 mq ? accesso da via Messina Ingresso carrabile a livello strada Spazio ideale per più posti auto, deposito, laboratorio, palestra o sala compleanni Collegamento diretto con il piano terra Costruzione anni ?75, buone condizioni generali Totali 4 bagni Riscaldamento a metano con radiatori Posizione di pregio con accesso agevole, vicinanza al centro storico, vista sull?Etna e spazi ideali per abitazione plurifamiliare, B&B, casa vacanze o struttura per anziani. 000 ? Occasione, mutuabile Contattaci subito per informazioni o per prenotare una visita Classe Energetica F, 170 kw/h annui.