Terreno agricolo di 5,2 ettari con fabbricati rurali e progetto approvato ad Avola ? Zona Avola-Bochini, a pochi minuti da Noto In vendita terreno agricolo di 5,2 ettari con fabbricati rurali e progetto edilizio approvato, situato in via della Ginestra, nella rinomata zona Avola-Bochini, in posizione strategica tra Avola e Noto, nel cuore della Sicilia sud-orientale. Una location ideale per chi desidera investire in un contesto rurale autentico senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, al mare e alle eccellenze culturali del territorio. Fabbricati rurali esistenti e progetto approvato per nuova villa All?interno del terreno sono presenti fabbricati rurali e magazzini per una superficie complessiva di circa 400 m², già accatastati. È inoltre disponibile un progetto già presentato, approvato e ritirato per la realizzazione di una villa di 160 m², soluzione ideale per: residenza privata di pregio casa di campagna struttura ricettiva rurale investimento immobiliare a vocazione turistica Il progetto consente di costruire mantenendo il carattere agricolo e paesaggistico dell?area. Caratteristiche del terreno agricolo Superficie totale di 5,2 ettari, pianeggiante e ottimamente esposta Uliveto e agrumeto produttivi, con abbondante presenza di limoni, arance Presenza di nespoli e gelsi, che arricchiscono la biodiversità del fondo Sistema idrico completo con vasche principali e vasche intermedie dedicate all?irrigazione dei diversi lotti Riserve d?acqua costanti, fondamentali per coltivazioni intensive e gestione agricola efficiente Casolare rurale con permesso per la realizzazione di soppalchi, che offre ulteriori possibilità di ampliamento e valorizzazione Zona Avola-Bochini: natura, tranquillità e posizione strategica La zona Avola-Bochini è una delle aree rurali più apprezzate del territorio, grazie a: contesto naturale integro privacy e silenzio vicinanza al mare di Avola rapido collegamento con Noto, Avola e l?asse Siracusa-Modica Caratterizzata da campi coltivati, masserie storiche e antichi caseggiati rurali, rappresenta una scelta ideale per chi cerca un terreno agricolo in Sicilia con fabbricati, adatto sia a uso privato sia a progetti di investimento agricolo o turistico.