Villa di pregio in vendita ad Augusta a pochi passi dal mare ? Residence Baia del Silenzio Nel cuore dell?esclusivo Residence Baia del Silenzio, in via delle Azalee ad Augusta (SR), proponiamo in vendita una villa di pregio ad Augusta, completamente ristrutturata e pronta da abitare o da mettere immediatamente a reddito. Superficie, giardino e spazi esterni di alto livello La villa si sviluppa su due livelli per una superficie coperta complessiva di circa 130 mq, ed è circondata da un elegante giardino con prato inglese di oltre 120 mq, perfettamente curato. Le due ampie verande, ciascuna di circa 50 mq, rappresentano veri e propri spazi living all?aperto, ideali per vivere la casa durante tutto l?anno. Elemento distintivo dell?area esterna è la piscina privata di 9,50 x 3,70 metri, arricchita da doccia a cascata con acqua calda e fredda, che conferisce all?immobile un?atmosfera esclusiva, tipica di un resort di alto livello. Completa la zona outdoor una cucina esterna coperta, dotata di forno a legna e tenda elettrica, perfetta per cene conviviali e momenti di relax. Interni moderni, luminosi e funzionali Gli ambienti interni sono luminosi, moderni e finemente studiati per garantire massima funzionalità ed eleganza. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, un bagno e una comoda lavanderia. Il primo piano ospita tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, un secondo bagno e un terrazzo panoramico con vista mare e vista Etna, una caratteristica rara e altamente ricercata nel mercato immobiliare di Augusta. Dependance indipendente e potenziale reddituale La proprietà include una dependance indipendente con 2+2 posti letto e bagno privato, ideale per ospiti, familiari o per incrementare la redditività nel caso di utilizzo come villa per affitti turistici di fascia alta. Domotica, sicurezza e dotazioni tecnologiche La villa è dotata di un impianto domotico avanzato, con gestione delle principali funzioni anche da remoto. Il cancello carrabile è apribile tramite smartphone, mentre la sicurezza è garantita da tre telecamere intelligenti con rilevamento della presenza umana, assicurando controllo e tranquillità anche a distanza.